Laudo de Vizinhança
Precisa de um registro técnico das condições dos imóveis no entorno de uma obra? A equipe da SoLaudo define as áreas e os acessos e elabora laudos de vizinhança com fotografias contextualizadas e descrições das condições verificadas, em um documento claro e datado.
Laudo de imóveis lindeiros para cada demanda
Construtoras e incorporadoras
Que planejam intervenções e precisam conhecer o estado registrado dos imóveis lindeiros.
Empresas com obra no entorno
Que querem documentar as edificações próximas e organizar a comunicação durante os serviços.
Condomínios e proprietários
Que precisam registrar as condições do próprio imóvel diante de uma obra próxima.
O que o laudo apresenta
Conforme a contratação, o registro técnico do entorno pode reunir:
- Objeto e finalidade do laudo.
- Localização e áreas abrangidas.
- Datas e condições de acesso.
- Documentação analisada.
- Método de registro adotado.
- Fotografias e descritivos.
- Análise, conclusões e limitações.
- Identificação do responsável técnico e ART correspondente.
Da observação ao registro
Localização clara
Cada elemento registrado é identificado no imóvel e no ambiente.
Descrição objetiva
O que foi observado é descrito sem antecipar causas.
Fotografia contextualizada
Imagens que mostram o elemento e sua posição.
Data e restrições
Data do levantamento e limitações de acesso registradas.
Uma fotografia isolada não determina a origem nem a idade de uma manifestação.
Registro inicial e comparações
A comparação entre momentos depende de registros anteriores compatíveis. Quando eles não existem, o laudo registra o estado atual e informa essa limitação, sem atribuir data retroativa a nenhuma manifestação.
A investigação aprofundada da causa de um dano é um escopo adicional, de diagnóstico ou perícia.
O que o laudo de vizinhança não substitui
Avaliação de segurança estrutural
O laudo de vizinhança não avalia automaticamente a segurança estrutural de toda a edificação.
Projeto de reparo
O planejamento e a execução de reparos, quando necessários, precisam de definição específica e não estão automaticamente incluídos neste laudo.
Monitoramento permanente
Acompanhamento contínuo precisa de previsão específica.
Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV)
O EIV é um estudo urbanístico ligado ao licenciamento e não é objeto deste laudo.
A vistoria é o levantamento no local; o laudo apresenta os registros e as conclusões correspondentes. A contratação define as atividades e o documento a ser entregue.
Como funciona o atendimento
Para o orçamento, informe:
- Cidade e estado
- Tipo e fase da obra
- Imóveis ou áreas pretendidos, se conhecidos
- Prazo de início informado
- Documentos disponíveis
Não é necessário enviar dados pessoais dos vizinhos no primeiro contato.
Finalidade e obra
A equipe entende a finalidade, a obra, a fase e a cidade.
Escopo e acesso
Definição dos imóveis e áreas e alinhamento dos acessos.
Registros e análise
Levantamento no local, registros e análise.
Entrega
Laudo claro e datado, com esclarecimentos previstos.
Perguntas sobre laudo de vizinhança
Para que serve o laudo de vizinhança?
Para registrar tecnicamente as condições verificadas nos imóveis do entorno de uma obra, com fotografias, descrições, data e limitações. Quando feito antes da intervenção, também é chamado de laudo cautelar de vizinhança.
Qual a diferença para a vistoria cautelar?
A vistoria é a atividade de levantamento; o laudo é o documento técnico que apresenta o que foi registrado. Não é preciso contratar os dois serviços separadamente.
O laudo pode ser feito com a obra em andamento?
Sim. O laudo registra as condições na data real do levantamento e não substitui um registro anterior ao início da obra.
E se não houver acesso a algum imóvel?
A falta de acesso é registrada como limitação. O levantamento considera apenas as áreas efetivamente acessíveis e autorizadas.
O laudo prova que a obra causou um dano?
Não. O laudo registra condições. A investigação da causa de um dano é um escopo adicional de diagnóstico ou perícia.
A SoLaudo atende em todo o Brasil?
Sim. A SoLaudo atende em todo o Brasil, com logística definida para cada demanda. A sede fica em Cuiabá (MT).
Documente as condições do entorno com clareza
Conte a cidade, a obra e a fase em que ela está. A equipe da SoLaudo define o escopo do registro conforme o entorno e os acessos disponíveis.
- (65) 99972-9742
- contato@solaudopericias.com.br
- Sede: Av. Gen. Mello, 262 – Dom Aquino, Cuiabá - MT, 78015-300