Pacometria
Equipamento utilizado Profometer PM8000
Apoia o levantamento de armaduras e do cobrimento nos elementos de concreto avaliados.
Conhecer o ensaio
Engenharia diagnóstica • Atendimento em todo o Brasil
Diagnóstico de Patologias em Edificações
Fissuras que reaparecem, infiltrações recorrentes e revestimentos que se desprendem precisam de investigação antes de uma nova intervenção. A equipe combina histórico, documentos e inspeção para investigar possíveis causas e fundamentar recomendações.
Atendimento para condomínios, empresas, indústrias, construtoras e proprietários. Inspeções, documentos, medições e ensaios são definidos para cada situação.
Quando contratar
Sinais que merecem um diagnóstico técnico
Patologias construtivas aparecem de formas diferentes. Estes são alguns dos casos mais comuns em que a engenharia diagnóstica ajuda a decidir o próximo passo.
Fissuras e trincas
Em paredes, lajes, vigas, pilares ou revestimentos, especialmente quando reaparecem ou aumentam com o tempo.
Infiltrações e umidade recorrente
Manchas, bolor ou umidade que voltam mesmo após pintura ou troca de acabamento.
Desplacamento de revestimentos
Cerâmicas, pastilhas, rebocos ou pinturas que se soltam, estufam ou se deterioram.
Corrosão e degradação
Sinais de corrosão, manchas ou degradação em elementos de concreto e outros materiais.
Deformações e desníveis
Portas e janelas que passam a travar, pisos com desnível ou suspeitas de movimentação.
Problemas que persistem após reparos
Manifestações que retornam depois de intervenções, indicando que a origem pode não ter sido tratada.
Nem todo sinal tem origem estrutural, e a gravidade não se define pela largura de uma fissura ou por uma foto isolada.
Antes de reparar
Antes de reparar, compreender o problema
Manifestações com aparência semelhante podem ter causas diferentes, e mais de um fator pode contribuir. Pintura, rejunte ou troca de acabamento não demonstram, sozinhos, que a origem foi corrigida.
Manifestação observada
O que se vê na edificação: fissura, mancha, desplacamento ou deformação.
Mecanismo e hipóteses
As explicações técnicas possíveis para o que foi observado.
Origem investigada
A equipe examina as hipóteses com inspeção, documentos, medições ou ensaios.
Orientação técnica
Recomendações para orientar o reparo, conforme as evidências e os limites.
Uma mancha pode estar relacionada a diferentes fontes de umidade. O diagnóstico define quais hipóteses precisam ser examinadas antes de indicar a intervenção.
Escopo
O que podemos investigar
A investigação de infiltração, o laudo de fissuras e trincas e o diagnóstico de edificações partem das mesmas perguntas: o que aparece, onde, desde quando e o que já foi feito.
Histórico do problema
Quando surgiu, como evoluiu e quais reparos já foram feitos.
Projetos e documentos
Projetos, especificações e registros de manutenção disponíveis.
Localização dos sinais
Onde as manifestações aparecem e como se distribuem na edificação.
Elementos e interfaces
Condições acessíveis dos elementos e das ligações entre materiais.
Medições e ensaios indicados
Somente quando pertinentes à pergunta técnica e previstos no trabalho.
Evidências e hipóteses
Relação entre o que foi constatado e as possíveis causas.
Aberturas, extrações, acessos especiais, monitoramento e análises adicionais precisam de previsão própria. A ausência de sinais visíveis não demonstra ausência de problema nas partes não examinadas.
Métodos e equipamentos
Ensaios que podem complementar o diagnóstico
Os métodos são selecionados conforme o problema. Não existe pacote obrigatório com todos os ensaios.
Radar de concreto
Equipamento utilizado Proceq GP8000
Apoia a investigação de elementos e interfaces internas no concreto, sempre com interpretação técnica.
Conhecer o ensaioUltrassom em concreto
Equipamento utilizado Pundit PD8050
Fornece informações complementares sobre o interior dos elementos, conforme o método e as condições de acesso.
Conhecer o ensaioEsclerometria
Equipamento utilizado Silver Schmidt OS8200
Avalia a resposta superficial do concreto por rebote. Sozinho, não determina resistência nem segurança estrutural.
Conhecer o ensaioO valor do ensaio está na interpretação conjunta com a inspeção, os documentos e a pergunta técnica do trabalho.
Entrega
O que o laudo ou parecer pode apresentar
- Objeto e finalidade do trabalho.
- Histórico e documentos considerados.
- Métodos utilizados.
- Registros das observações e medições.
- Análise das hipóteses.
- Conclusões e limitações.
- Recomendações e eventual necessidade de investigação adicional.
- Identificação do responsável técnico e ART das atividades contratadas.
Diagnóstico, projeto e reparo são etapas diferentes
Diagnóstico
Investiga as manifestações e fundamenta as recomendações. É o objeto desta página.
Projeto de recuperação
Define a solução de reparo. Exige contratação e responsabilidade técnica próprias.
Execução dos reparos
Realizada por quem executa a obra, conforme o projeto e as especificações.
Verificação pós-reparo
Avaliação posterior, quando prevista, para acompanhar o resultado da intervenção.
Quando a demanda envolve cálculo ou avaliação estrutural, conheça o Laudo Estrutural.
Atendimento
Como funciona o atendimento
No primeiro contato, informe:
- Cidade e estado
- Tipo de edificação
- Local onde o sinal aparece
- Quando o problema apareceu
- Reparos já realizados
- Fotos já disponíveis, feitas em local acessível
Não é preciso subir em locais altos, remover revestimentos ou abrir fissuras para solicitar o orçamento.
Relato e finalidade
A equipe entende o problema, os reparos já feitos e a finalidade.
Documentos e escopo
Análise dos documentos disponíveis e definição do escopo.
Planejamento
Planejamento da visita e dos acessos necessários.
Inspeção e métodos
Inspeção e aplicação dos métodos previstos.
Análise e documento
Documento com evidências para orientar o reparo e esclarecimentos.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre diagnóstico de patologias
O que é diagnóstico de patologias?
É a investigação técnica das manifestações de uma edificação, como fissuras, infiltrações e desplacamentos, para esclarecer suas possíveis causas e fundamentar recomendações antes de uma intervenção.
Toda fissura é problema estrutural?
Não. Fissuras podem ter origens diferentes, inclusive não estruturais. A avaliação considera o tipo, a localização, a evolução e o contexto antes de qualquer conclusão.
Infiltração sempre vem da tubulação?
Não. A umidade pode ter diferentes fontes, como chuva, solo, condensação, impermeabilização ou instalações. O diagnóstico define quais hipóteses precisam ser examinadas.
Um reparo anterior elimina a necessidade de avaliação?
Não necessariamente. Pintura, rejunte ou troca de acabamento não demonstram, sozinhos, que a origem do problema foi corrigida. Se a manifestação retorna, vale investigar.
Todos os ensaios do site serão usados?
Não. Os métodos são escolhidos conforme o problema e a pergunta técnica. Não existe pacote obrigatório com todos os ensaios.
O diagnóstico já inclui o reparo?
Não. O diagnóstico investiga e recomenda. O projeto de recuperação e a execução dos reparos são etapas próprias, com contratação específica.
Quais informações enviar para orçamento?
Cidade e estado, tipo de edificação, local do sinal, quando apareceu, reparos já feitos e fotos disponíveis, tiradas de locais acessíveis.
A SoLaudo atende em todo o Brasil?
Sim. A SoLaudo atende em todo o Brasil, com logística definida para cada demanda. A sede fica em Cuiabá (MT).
Precisa entender a origem do problema antes de reparar?
Conte o que está acontecendo na edificação. A equipe da SoLaudo faz a triagem do caso e indica o escopo de investigação adequado.
- (65) 99972-9742
- contato@solaudopericias.com.br
- Sede: Av. Gen. Mello, 262 – Dom Aquino, Cuiabá - MT, 78015-300